Veracruz | 2024-11-21
El acelerado crecimiento urbano en la zona conurbada de Veracruz ha generado una problemática en el sector inmobiliario: el déficit de viviendas disponibles para venta o renta.
Este fenómeno se ve agravado por las condiciones inadecuadas de infraestructura en varias zonas, que no garantizan un entorno seguro ni confiable para las transacciones.
Fraccionamientos al norte de la ciudad, como La Herradura, Colinas de Santa Fe, El Campanario, Hacienda Sotavento y Pueblo Nuevo, son ejemplos de áreas que enfrentan este tipo de dificultades.
La falta de servicios básicos como agua potable, energía eléctrica y drenaje, sumado a la inseguridad, la falta de municipalización y la inaccesibilidad, representan barreras significativas para los asesores inmobiliarios, quienes enfrentan retos adicionales en estas zonas.
De acuerdo con Moisés Campos, gerente comercial de protección jurídica inmobiliaria, estas deficiencias no solo dificultan las operaciones, sino que también pueden derivar en riesgos legales para quienes participan en ellas.
"La ley pide como obligación del arrendador que sea una propiedad en buen uso salubre y segura, entonces si esas son las condiciones no es posible rentarlo, entonces se acercan a nosotros, pero antes de poder rentar una propiedad es necesario que cumpla con las obligaciones necesarias".
Campos subrayó la importancia de priorizar la calidad y seguridad de las propiedades sobre las ganancias inmediatas.
"Debemos proporcionar una vivienda digna ante las personas, recordemos que estamos ante un deficit de vivienda cada vez menos personas son capaces de acceder a una y lo peor si no cumple con lo necesario para serla".
Detalló que el déficit de vivienda, combinado con la falta de condiciones adecuadas en ciertos desarrollos, pone de manifiesto la urgencia de implementar estrategias conjuntas entre autoridades, desarrolladores y el sector inmobiliario.
Finalmente, indicó que esto no solo permitirá un crecimiento urbano ordenado, sino que también garantizará un mercado más seguro y confiable para los ciudadanos.