| 2024-08-26
El acceso a créditos hipotecarios es crucial para quienes desean adquirir una vivienda, y una buena opción para los trabajadores es gestionar su crédito a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), mismo que ofrece diversas alternativas de financiamiento. Sin embargo, es importante tener en cuenta que existe un límite de edad para solicitarlo.
El Infonavit establece que los interesados en solicitar un crédito no deben superar los 65 años en el caso de los hombres y los 70 años en el caso de las mujeres.
Para ello deberás de presentar los documentos necesarios como:
Si la vivienda es de una constructora, la propia constructora se encargará de solicitar el avalúo:
Si la vivienda es de un particular, se debe presentar copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En el caso de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
El monto máximo que un trabajador puede obtener a través de un crédito Infonavit es de 2,716,334.54 pesos, dependiendo de su capacidad de pago. A diferencia de un banco u otra institución financiera, con Infonavit no es necesario un enganche, ya que se utiliza el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
Además, en el Infonavit, las tasas de interés son ajustadas según el nivel de ingresos del trabajador, variando entre el 3.09% y el 10.45%. Los trabajadores deben tener al menos 1,080 puntos para poder solicitar su crédito. El monto del préstamo puede llegar hasta 2,595,491.81 pesos, con una tasa de interés fija durante toda la vida del crédito.
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