Veracruz | 2021-07-04 | Cristian Pulido
El proyecto “Torre Arista 500” fue presentado en 2018 y puesto en marcha en 2019 con la primera piedra.
La también conocida como “Torre Centro” en un inicio se pensó para ser un hotel boutique muy prestigiado, nada que ver con el giro que la obra tomó después con 28 niveles.
Lo que sí es seguro es que la inversión monetaria en dicho proyecto debió ser una fuerte cantidad. Tomando en cuenta que la construcción inició en 2019 y en aquel entonces el metro cuadrado de la zona centro estaba entre nueve mil y 11 mil pesos, cada departamento de 120 metros tuvo una inversión de entre un millón 80 mil pesos a un millón, 320 mil pesos, según los datos del libro verde de la AMPI edición 2018-2019.
Se sabe que también hay departamentos de 95 metros cuadrados, por lo que se estima se invirtió entre 855 mil a un millón 45 mil pesos en cada uno tan solo por el espacio. En un cálculo aproximado de 21 pisos con esos metros cuadrados cada uno, el resultado da 21 millones 945 mil pesos de inversión contando solo el valor del espacio.
Catorce mil 770 metros dice la licencia de construcción de dicho edificio, para el presidente del Colegio de Valuadores de Veracruz, Eduardo Ramos Vicarte, la obra negra actual debe tener una inversión de entre 70 y 80 millones de pesos, “eso sin tomar en cuenta el terreno, es aproximado, es lo que yo puedo calcular”, dijo.
Gran ganancia
Actualmente la torre de la polémica con obra suspendida tiene en sus pisos de la parte baja algunos acabados puestos. La constructora entregaría cada departamento con: cancelaría, instalación eléctrica, hidrosanitario, cocina integral con barra de granito, tres habitaciones, dos baños, un garaje, con vista al mar y climatizado. Además de alberca comunitaria.
Por supuesto todo esto junto con los acabados, la calidad de los materiales como de los vidrios, que están dentro del concepto del valor físico, haría mayor la inversión. Es por ello que Lizbeth Cristina Mora García, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), al ser consultada por Imagen del Golfo, estima una inversión total cercana a los 270 millones de pesos.
El 17 de diciembre del año pasado la empresa “Trece Inmobiliaria”, en su página oficial web (treceinmobiliaria.com) ofertaba la venta de los supuestos dos últimos departamentos de la “Torre Arista”, uno de 120 metros cuadrados con vista al mar lo vendía en cuatro millones 400 mil pesos.
En su canal de YouTube, la misma inmobiliaria ofrecía en un video que dura un minuto tres segundos, el mismo departamento en tres millones 700 mil pesos como precio de preventa, sólo que ahí le llama “Torre Habitad”. Por su parte la página Lamudi.com también vende un departamento de 95 metros cuadrados en 4 millones de pesos.
Perfil comprador
Normalmente otro de los factores que incrementa el precio de este tipo de departamentos es el mercado y la demanda... “La situación de ese tipo de torres, es que la compra mucha gente que no son de aquí de Veracruz, que viene de fin de semana (…) hay gente local que las compra pero la gran fuerza de ese mercado es la gente de fuera”, aclara Ramos Vicarte.
Personas con un poderío adquisitivo de estados como Nuevo León, Ciudad de México, Estado de México, Puebla e incluso Orizaba y Córdoba, son los que adquieren este tipo de departamentos que normalmente están deshabitados pero amueblados y visitados por sus dueños solo en fines de semana o periodos vacaciones.
CIFRA
Área
14 mil 770 metros dice la licencia de construcción.