Veracruz | 2023-11-28
Las personas que se encuentran en el Buró de Crédito con calificación negativa obtienen menos recursos a la hora de tramitar el crédito ante el Infonavit, dicha situación merma su capacidad de compra ante los altos costos de las viviendas.
Sergio Lavalle Garcés, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), indicó que esta situación es a nivel nacional, afectando a las personas para adquirir un crédito, debido a que los precios de las viviendas sobrepasan los parámetros de lo que la mayoría puede obtener de línea de crédito.
Informó que existe una falta de oferta de casas de interés social debido a los elevados costos de construcción y el valor de los terrenos.
“El Infonavit también cambió sus reglas, y obviamente al checar también buró de crédito, no es que te nieguen el crédito, simplemente te bajan la capacidad del pago, entonces eso hace que ya no alcancen los precios de las viviendas y bueno hay que esperar un poquito el reajuste de la economía para que se vuelva a detonar”.
Asimismo, señaló que a nivel nacional el valor de las viviendas se logró incrementar en promedio un 15 por ciento.
“Los costos andan cerca del 25, 24 por ciento, una parte la está absorbiendo el desarrollador y la otra parte la tienes que impactar de alguna manera”.
Recordó que también en los últimos meses creció la demanda de las rentas en la zona conurbada Veracruz - Boca del Río, ya que son una opción para las personas que no tienen créditos para obtener una casa.
“Las rentas van más en función de la oferta y la demanda, obviamente si hay gente que tiene menos posibilidades de comprar una vivienda va a ir por la opción de la renta. Entonces si empieza la gente a demandar más espacio para renta los precios van a subir”.