Veracruz | 2024-10-06
Si ya has logrado adquirir la casa de tus sueños a través de un crédito Infonavit, ¡felicidades! Pero hay un paso crucial que no debes dejar de lado: la escrituración de tu propiedad.
Este documento no solo te reconoce oficialmente como el dueño de tu hogar, sino que también te protege de posibles fraudes inmobiliarios y asegura que puedas venderla o heredarla sin complicaciones en el futuro.
Si bien puede parecer un proceso complicado, con la información correcta, todo será más sencillo.
En esta guía te explicamos, de manera clara y simple, cómo puedes obtener las escrituras de tu casa financiada por Infonavit, con especial atención a aquellos que viven en el estado de Veracruz.
Las escrituras son un documento legal emitido por un notario público que certifica que eres el único dueño de tu propiedad. Este documento es indispensable cuando quieras:
En lugares como Veracruz, donde la demanda por viviendas ha crecido considerablemente en los últimos años, contar con las escrituras es clave para evitar problemas a futuro.
El proceso de escrituración con Infonavit no tiene que ser complicado si sigues estos pasos:
1. Obtén tu constancia de crédito Infonavit: Una vez que tu crédito Infonavit ha sido aprobado y registrado, recibirás una constancia de crédito. Esta es la señal de que puedes iniciar el trámite de escrituración.
2. Documentación necesaria: Para realizar el trámite, deberás acudir a una notaría con los siguientes documentos:
3. Visita al notario: El notario revisará toda tu documentación y tramitará un certificado de existencia o inexistencia de gravamen ante el Registro Público de la Propiedad. Este certificado es clave para garantizar que no haya deudas o problemas legales asociados a la vivienda.
4. Firma de las escrituras: Una vez revisados los documentos, el notario citará tanto al vendedor como a ti (el comprador) para que firmen las escrituras. Tras la firma, la notaría enviará los documentos a Infonavit para su revisión final.
5. Revisión y autorización final: Infonavit revisará los documentos y, si todo está en orden, el apoderado legal del instituto firmará la operación. En este momento, el notario confirmará que la transacción se ha completado y tú serás oficialmente el propietario.
El proceso de escrituración puede variar, pero normalmente, una vez que hayas entregado los documentos al notario, todo debería completarse en unas cuatro a seis semanas. Esto incluye la revisión de Infonavit y el Registro Público de la Propiedad.
El proceso de obtener las escrituras de tu casa financiada por Infonavit es un paso fundamental para asegurar tu propiedad y proteger tu inversión.
Aunque pueda parecer algo burocrático, con la documentación correcta y el apoyo de un notario confiable, es un trámite que puede completarse sin demasiados problemas.
Al hacerlo, estarás cuidando tu patrimonio y garantizando que tu hogar esté legalmente protegido.