Veracruz | 2020-04-16 | Laura Morales
Los desarrolladores de locales o plazas comerciales buscan acuerdos con sus inquilinos para evitar el cierre definitivo de negocios por la recesión económica a causa de la pandemia de coronavirus.
Pedro Fernández Martínez, vicepresidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, explicó que buscan apoyarlos mediante descuentos o beneficios diversos ante la situación que se presenta.
Y es que el cierre temporal de establecimientos generará falta de liquidez para el pago de rentas, servicios y gastos fijos.
“El impacto ha sido muy fuerte por el coronavirus y ante ello arrendador y arrendatario están buscando acuerdos por locales comerciales o inmuebles que se ocupan para actividades laborales. El arreglo es personal y entre las dos partes”.
En caso de llegar a acuerdos de descontar ciertos porcentajes en las rentas es importante que en la emisión del comprobante fiscal se especifique que la condonación a la que se llegue obedece a la emergencia sanitaria, además el arreglo debe ser individual, no en grupos de locatarios.
“Debemos ocupar los renglones que nos dicta la Secretaría de Hacienda y Crédito Público ya que la factura no se puede omitir así sea cero. Tiene que emitirse y escribir la leyenda de que existe una condonación por emergencia sanitaria, de lo contrario se va a incurrir en una falta. Si se va a condonar una renta debe plasmarse en la factura que se genere y explicar que es por emergencia sanitaria”.
Insistió en que si el acuerdo es global se puede caer en prácticas monopólicas por ello los arreglos entre arrendador y arrendatario deben ser personales y de común acuerdo.
Rechazó que en Veracruz se reporte cierre definitivo de negocios pero será importante establecer acuerdos para que esto no suceda.